Un nouveau souffle pour l'accès à la propriété
Depuis le 1er avril 2025, le paysage de l'accession à la propriété en France a été transformé grâce à la mise en place du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ). L'objectif principal de cette réforme est de rendre l'achat immobilier plus accessible, notamment pour les jeunes couples et les classes moyennes, tout en stimulant le marché de la construction neuve.
Élargissement aux logements neufs
Le PTZ 2025 marque une rupture avec le passé en s'ouvrant à l'ensemble des logements neufs, qu'il s'agisse d'habitations collectives ou individuelles, et ce, sur tout le territoire français. Auparavant limité aux zones urbaines denses, ce dispositif permet désormais à tout ménage de prétendre à un prêt sans intérêt pouvant atteindre 30% du coût de l'opération, en fonction des revenus, même en milieu rural.
Un soutien pour l'ancien et le social
Le PTZ continue de s'appliquer pour l'achat de logements anciens dans des zones à faible densité, à condition que des travaux représentant au moins 25% du coût total soient réalisés. Les critères de performance énergétique restent prépondérants. De plus, les locataires de logements sociaux conservent la possibilité de bénéficier du PTZ pour acquérir leur logement actuel, soutenant ainsi la rénovation énergétique.
Accessibilité et aides complémentaires
Les ménages modestes ayant contracté un PTZ peuvent également accéder à MaPrimeRénov', avec un plafond de prise en charge des travaux relevé à 90%. Cette combinaison d'aides vise à améliorer les conditions de vie des foyers tout en encourageant l'accession à la propriété.
Exemples concrets de bénéfices
- À Granville, un couple sans enfant avec des revenus de 3 000 € par mois peut réduire sa mensualité de 125 € en profitant d'un PTZ couvrant 40% du prix d'un appartement neuf.
- Un jeune actif à Albi, gagnant le SMIC, voit sa mensualité diminuer de 80 € grâce à un PTZ de 33 000 € pour l'achat d'une maison neuve.
- Une famille avec un enfant à Narbonne bénéficie d'une réduction de 100 € par mois sur sa mensualité en achetant un appartement neuf avec un PTZ de 76 000 €.
Le nouveau PTZ est un levier essentiel pour rendre le logement plus abordable et dynamiser le secteur de la construction en France. En soutenant la réalisation de 15 000 logements supplémentaires, cette mesure ambitionne de faciliter l'accès à la propriété pour tous les Français.